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杭州地区房子借款申请人所具备条件：
1、须具备杭州当地的固定住所,有杭州的常住房子户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理全款房产抵押大额消费贷款,抵押个人现房经营贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,分期住房出国留学贷款,适用房本抵押创业贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供杭州本地房子证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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二手房产抵押生活支出贷款,抵押公司现房经营贷款,商住两用房屋抵押建筑装修贷款,商住两用住房抵押生活支出贷款,商住两用房本创业贷款等材料准备：
1、个人房屋借资需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、房屋产权证、个人身份证；
2、企业房屋借资除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、借资用途证明(包括上下游合同)；
做好杭州房屋借资资料准备的意义一方面是满足杭州借资银行的审查,另一方面是杭州房屋借资资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下房屋借资！
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杭州房屋类型：商品房、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等；
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目前杭州按揭房屋建筑装修贷款,拆迁安置住房抵押生活支出贷款,抵押集体购房合同大额购物贷款,公积金借资,工资贷,社保贷,保单贷等.杭州银行经营性住房抵押借资还款方式:可以为先息后本、先本后息、随借随还、等额本息.审批年限一般为1-20年不等.
杭州住房证抵押借款流程：
1.住房借款申请：小产权房产抵押生意贷款,按揭现房抵押周转贷款,自建房屋出国留学贷款,自建住宅抵押应急贷款,全款购房合同抵押经营贷款等住房借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;住房所有权证等;
3.上门评估住房：杭州评估机构会在约定时间上门查看住房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订住房抵押合同后由杭州公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭住房所有权证和住房抵押合同公证书到杭州产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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